王府井：第三季度同比转盈为亏，逐步收缩专业店业务

10月30日，王府井集团股份有限公司（王府井，600859.SH）发布2026年第三季度报告及第三季度经营数据公告。财务数据显示，今年第三季度，王府井实现营业收入约21.26亿元（人民币，下同），同比减少9.41%；

归母净亏损约1917.94万元，同比转盈为亏，去年同期归母净利润约4255.9万元；扣非后归母净亏损约6049.49万元，去年同期扣非后归母净利润约73万元。今年前三个季度，王府井实现营业收入约71.14亿元，同比减少7.72%；

归母净利润约3500.15万元，同比减少71.70%；扣非后归母净利润亏损约2603.81万元，同比转盈为亏。财报显示，王府井今年前三个季度资产减值损失约4088.68万元，上年同期约957.54万元；

资产处置收益约为-33.56万元，上年同期约1963.35万元。王府井表示，报告期内，消费市场延续温和回升态势，但零售行业整体修复节奏仍相对平缓。受业态分化影响，公司百货、购物中心业态营业收入同比下降。

基于对专业店发展趋势的判断及公司所处发展阶段，公司决定逐步收缩专业店业务，致使营业收入和毛利下降，叠加闭店处置产生的一次性损失、计提减值增加，以及免税业态新开门店仍处于培育期等因素，公司本季度利润承压。

截至报告期末，王府井在全国七大经济区域37个城市共运营79家大型综合零售门店（含1家离岛免税门店），总建筑面积571.7万平方米，同时管理运营2家口岸免税店、2家市内免税店以及269家专业店铺。

报告期内，位于贵州省毕节市七星关区的毕节国贸购物中心对外营业，租赁面积约4.5万平方米，租赁期限20年；同期，公司还在浙江绍兴柯桥租赁约12万平方米的商业地块用于经营购物中心项目，租赁期限20年，计租方式为提成租金。

从营收构成来看，今年前三季度，王府井来自奥特莱斯的营业收入约17.71亿元，同比增长2.30%；来自购物中心的营业收入约15.64亿元，同比减少15.84%；来自百货的营业收入约24.91亿元，同比减少14.03%；

来自免税的营业收入约3.17亿元，同比增长71.36%；来自专业店的营业收入约8.47亿元，同比减少17.41%。从成本端来看，今年前三季度王府井的营业成本约45.24亿元，同比减少5.36%，降幅小于营收7.72%的降幅，毛利率由上年同期的37.99%降至36.40%，减少约1.58个百分点。

费用方面，销售费用约9.73亿元，同比减少13.37%；管理费用约9.61亿元，同比减少13.50%；财务费用约2.51亿元，同比减少9.68%，其中利息费用约3.25亿元，同比减少15.22%。

毛利率方面，奥特莱斯的毛利率最高，为66.94%，同比增加3.23个百分点；购物中心为32.95%，同比减少2.64个百分点；百货为27.83%，同比减少2.65个百分点；免税为24.30%，同比增加5.62个百分点；

专业店最低，仅6.48%，同比减少2.17个百分点。王府井表示，奥特莱斯业态营业收入及毛利率同比上升，主要得益于业态向“文商体旅展”深度融合转型，以及营销活动的持续深化，叠加成本支出的严格控制共同影响所致；

购物中心业态营业收入下降，主要受上年同期部分门店闭店及新门店尚处培育期影响；百货业态营业收入同比下降，主要受消费观念、消费结构及消费习惯变化影响，叠加上年关闭门店和部分门店转型调整等因素所致；

免税业态营业收入同比大幅增长，主要得益于新增门店及海南地区销售向好，毛利率同比增长主要受新增门店渠道特征影响；专业店业态营业收入及毛利率同比下降，主要受公司逐步收缩专业店业务、品牌方战略调整等因素影响。

分地区看，华北地区仍是王府井收入的主要来源，前三季度营业收入约36.54亿元，同比减少7.63%，占主营业务收入的一半以上；西南地区约14.40亿元，同比减少8.39%；西北地区约8.06亿元，同比减少6.83%；

华中地区约5.38亿元，同比减少4.29%；东北地区约4.24亿元，同比增长8.27%，是唯一实现营收增长的地区，毛利率71.72%，为各区最高；华东地区约3.53亿元，同比减少18.26%，降幅最大；

华南地区约3.25亿元，同比增长1.33%，毛利率为负11.00%，是唯一毛利率为负的地区。王府井指出，华南地区营业收入同比增长，主要受益于区域内免税门店及有税奥莱经营表现良好，但受部分门店收入增幅尚不足以覆盖相对固定的成本支出影响，整体毛利率低于其他地区；

华东地区营业收入同比下降，主要系公司战略调整，逐步收缩专业店业务所致；东北地区营业收入整体上升，主要受益于区域内奥特莱斯门店销售增长较好。值得一提的是，王府井在公告中披露，公司旗下子公司北京王府井奥莱京南商业有限公司与业主方达成一致，自2026年12月15日起，公司将终止王府井奥莱UP TOWN项目的运营管理。

王府井称，该项目闭店将有利于公司集中资源投向当前市场下更具潜力的项目，提升整体运营效率和盈利能力，预计将对公司本年及未来经营产生积极影响。此外，王府井称，公司紧抓入境游复苏及离境退税政策优化契机，推进跨境消费服务升级，截至第三季度末，公司旗下各门店离境退税开单笔数近2.5万笔，同比增长超300%，开单涉及消费金额及退税金额均同比增长超200%。

下一步，公司将发挥政策协同与场景联动优势，持续丰富消费供给。报告期内，毕节国贸购物中心对外营业，进一步推进下沉市场布局，完善全国商业版图。截至10月30日A股收盘，王府井报9.44元/股，跌0.53%。