“11块钱买房”噱头叫停，背后的鹤岗正悄然转型

在鹤岗，11块钱就能买房了？11月5日，黑龙江鹤岗一套住宅在阿里资产平台“拍出”11元的价格，迅速引爆舆论，难道鹤岗的房子已经便宜到不如一杯奶茶？事实上，这并不算是“拍卖”，更像是平台的一次抽奖活动。

目前，相关“拍卖”已经中止。从北山看鹤岗。视觉中国 图11元是设置的“上限价”，误导了公众11月6日，拍卖公司负责人表示，这套房子原价4万多元，是平台搞的“双十一”活动，补贴了房款，因此才这么便宜。

竞拍的起始价为1元，拍卖设置了11元的“封顶价”，最先出到11元的参拍者即可拍得此房。经过1001次出价，最终由一位浙江的男士拍得。11元，不是这套房产真实的市场定价，只是这场营销活动设定的上限价。

众所周知，拍卖的核心要义是价高者得，这场活动借用了“拍卖”的外壳，却抽掉了拍卖最根本的规则。其实，平台补贴让利本该大大方方，而不是用补贴“埋汰人”，设置了11元上限价还要搞所谓“拍卖”，误导公众、流量至上，影响公众对市场的合理预期，这就显得哗众取宠了。

11月7日深夜，“阿里资产”拍卖平台显示，原定10日的第二场拍卖活动已经中止，原因是“委托方申请”，这场闹剧终于停止了。希望拍卖平台在叫停之后能吸取教训。店大不要欺客，店大更不能“埋汰人”，去放大刻板印象、哗众取宠。

但是从传播效果来说，“塞翁失马，焉知非福”，这场拍卖的乌龙也引发了大家对于这座北方城市的再一次关注。一度以“白菜价房产”走红的城市，重新走入公众视野。前些年，鹤岗凭借低房价在网络出圈。

不少被大城市房贷压力裹挟的年轻人，将这里视作安放安居梦想的备选地。不少人千里奔赴到此，只为圆一个低成本的、有自己的房子的梦。特别是很多自媒体工作者、网络游民把鹤岗当成一个“低压力的生活空间”。

这些人选择了鹤岗买房，带了流量、热度，把这座城市推向了舆论场的风口浪尖，也让这座城市被贴上了“低价”的标签。还有人提出“地理套利”的概念描述这座资源枯竭城市的意外翻红。鹤岗如同一座大公园，很多市民喜欢找一处公园露营，享受大自然的宁静。

澎湃新闻记者 王岱玉 摄鹤岗：从煤城到绿都的转型摆脱滤镜之后，真正的鹤岗是什么样子的？其实，这几年鹤岗也在苦练内功，实现一场蜕变。鹤岗选择以“好房子”建设为突破口，同步推进生态修复、城市提质、服务升级，经过七年持续发力，实现了从煤城到绿都，从“白菜价”到品质宜居的全面转型。

这座因煤而生的城市，曾经背负着百年开采留下的沉重印记——45.6平方公里的沉陷坑、废弃矿坑、老旧棚户区散落城市各处，成为道道生态伤痕。但鹤岗没有困守历史遗留的难题，而是把生态修复当作城市重生的必修课。

依托山水林田湖草系统治理，曾经满目疮痍的采矿旧址，一点点褪去伤痕，重披绿装，一步步把“生态伤疤”修复成“绿色名片”。往日坑洼破败的采煤沉陷区，如今已经化作市民休闲漫步的城市公园。推窗见绿、移步入园不再是奢望，大大小小的公园、口袋公园散落城区，城市绿意层层铺展，实现“300米见绿、500米见园”的生活图景。

曾经让人印象深刻的烟尘慢慢消散，鹤岗成为全省空气质量改善幅度最大的城市，“鹤岗蓝”从稀罕景致变为常态。鹤岗市国家矿山公园雕塑。视觉中国 图“好房子”撕下了低价标签人居的改善，同样体现在房子本身。

过去网络传播最多的，多是年代老旧的棚改回迁房源，很多被打上了“白菜价”的标签。如今鹤岗跳出低价内卷的老路，结合东北高寒地域的气候特点，用心打磨适合本地居住的高品质住宅。一批绿色节能的新一代住宅拔地而起，兼顾开阔层高、高得房率，依靠新型保温节能工艺，大大降低冬日采暖能耗。

之前有媒体报道提到，本土房企打造的精品楼盘，告别过去老旧简陋的居住体验，均价突破4800元每平方米，逐步撕下“白菜房价”的刻板标签。2019-2025年，鹤岗商品房销售面积从3.58万平方米增长至16.8万平方米，成为黑龙江省内唯一连续七年商品房销售正增长的地市，楼市提质也带动绿色建材、智能家居、物业装修等上下游行业活跃，拓展本地就业空间。

城市面貌更新，服务也要跟上脚步。清凉舒爽的林海夏日，让鹤岗获评黑龙江首个全域国家级避暑旅游目的地，夏季平均气温22℃，吸引不少游客专程前来消夏避暑。面对慕名而来的外地购房者，当地推出接站看房、代办手续、房屋托管等暖心服务，消解异乡人安家的后顾之忧。

媒体曾有这样的记录：有外地人跨越三千多公里奔赴鹤岗安家，从购房客变成本地房产从业者，在这里找到新的人生方向；有浙江船员花费几万块全款置业，结束常年漂泊的日子。媒体实地采访观察到，鹤岗外来置业群体持续扩容，2021到2025年外地人购房笔数涨幅达到171%，每三套成交房屋当中，就有一套来自外来购房者，南方旅居人群、自由职业者、返乡游子纷纷在此落脚扎根……这些都不是一句轻佻的“白菜价”可以概括的。

转型不是一朝一夕就能完成，楼市内部分化客观存在。但如果还用过去“白菜价”的标签看待鹤岗，那就过时了；如果用“11元买房”的乌龙来博眼球、赚噱头，这就是恶意“埋汰人”。“城因人而兴，房为居而建”。

鹤岗这座城市的真正变化，藏在复绿的矿山、“公园里的家”里，藏在小城烟火悠然的日常之中。从煤城到绿都，鹤岗正在走出属于自己的绿色发展、宜居之路，以“好房子”落实人民群众对美好生活的期待。

“士别三日，当刮目相看”，褪去猎奇戏谑的心态，才能读懂一座资源型城市谋求重生、悄然向宜居转型的真实努力。