霍默·霍伊特
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城市土地价值波动存在明显的18年周期规律
周期各阶段（复苏、扩张、过剩、衰退）特征鲜明
基础设施投资与交通变革是驱动土地价值周期的重要因素
投机心理在周期晚期起关键作用
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房地产研究先驱霍伊特通过对芝加哥百年土地价值数据的分析，提出了经典的18年房地产周期理论，揭示了土地价值波动的内在规律。
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